Снижение цены на 9,8%: исторический срез Москвы от 21.08.2026

Как менялась заявленная цена объявлений в исторической выборке Москвы

Исторический срез от 21 августа 2026 года. Медиана снижения заявленной цены среди подешевевших объявлений — 9,8%. Она рассчитана по первой и последней наблюдаемой цене одного объявления. Это не текущий показатель и не скидка в подписанном договоре. Актуальная статистика опубликована в обзоре рынка.

Окружные медианы в сохранённом срезе различались от −7,6% в СЗАО до −13,8% в САО.

Разбивка по округам

Что это значит для собственника

Заявленная цена может измениться до заключения договора. Для собственного помещения сравните актуальные аналоги по адресу и формату, технические ограничения и срок экспозиции. Историческая окружная медиана не определяет, какую уступку потребует арендатор сегодня.

Чего это НЕ значит

— Это не скидка на подписании договора. Мы измеряем движение заявленной цены в объявлении, а не итоговую ставку в договоре. Торг за столом — отдельная величина, по объявлениям её не видно.

— Это не «средняя ставка по округу». Уступка 13,8% в САО не говорит, сколько стоит ваш квадрат. Сколько он стоит — определяют десятки признаков конкретной точки, и под разные типы арендаторов ответ разный.

— Сравнение округов описывает исторический срез и не определяет условия аренды отдельного помещения.

— Это не прогноз. Текущее значение — в живом показателе на обзоре рынка.

Методика

Уступка считается только по помещениям, снизившим заявленную цену: (последняя заявленная ставка − первая) / первая, в процентах. Приводится медиана, не среднее — она устойчива к единичным резким снижениям. Округ — по адресу помещения. Шаг снижения (на сколько снижают за один раз) — отдельный показатель, о нём в следующей заметке. Срез датирован 21.08.2026. Полное описание — /rynok/metodika.

Цитирование

Источник: «Кому Сдать», komysdat.ru. При перепечатке ссылка обязательна.