Вход и восстановление доступа по почте
Теперь к аккаунту можно привязать почту и входить по ссылке из письма — если телефон недоступен. Почта также стала запасным способом вернуть доступ. Привязка и подтверждение адреса — в профиле.
Обновления
Что нового в «Кому Сдать»: журнал изменений сервиса оценки арендной ставки — коротко и по делу, свежие записи сверху.
Форма поддержки: согласие на обработку обращения
На форме обратной связи появилась обязательная отметка о согласии на обработку персональных данных — с ссылкой на текст согласия. Без неё обращение не отправляется.
Регистрация открыта — подтверждение номера звонком
Регистрация больше не по приглашениям: аккаунт можно завести сразу. Номер подтверждается звонком — отвечать не нужно, достаточно посмотреть последние 4 цифры номера, с которого поступил вызов, и ввести их. Если номер не отобразился или скрыт — ответьте на звонок, робот продиктует код.
Экран результата: понятнее, что показано
Убрали повтор блока «Окружение и спрос» на странице объекта, поправили подписи у списка сделок рядом — теперь у каждого блока видно, в каком радиусе он считает. Уточнили названия типов арендаторов на экране результата.
Оценка стала ближе к реальным сделкам
Уточнили расчёт: аптеки, поток и транспорт рядом влияли на ставку сильнее, чем подтверждают наши же данные о сделках. Мы это исправили. Ставки части объектов изменились, чаще всего там, где вокруг плотная торговая застройка. Для некоторых адресов поменялся и самый подходящий тип арендатора. Цифры в заметках раздела «Рынок в цифрах» мы обновляем следом.
Раздел «Помощь»: короткие ответы про сервис
Обновили раздел «Помощь»: что даёт сервис, откуда берутся данные, что сейчас бесплатно. Девять вопросов, на которые чаще всего спрашивают до регистрации. Открывается без входа — из шапки и из подвала любой страницы.
Вторая заметка: один адрес — пять ставок
Показали расчёт на открытом адресе — ул. Декабристов, 22 в Отрадном. Пять типов арендаторов, разница ставок почти в четыре раза. Адрес открыт намеренно: введите его в форму на главной и увидите тот же предварительный расчёт. В кабинете ставка вероятного арендатора дополнительно сверяется со сделками рядом — для этого адреса она оказалась ниже расчётной, об этом в заметке.
Первая заметка: на сколько уступает собственник
Разобрали снижение цены по округам Москвы. Из наблюдаемых помещений цену снизило каждое четвёртое; разброс по округам — от −7,6% в СЗАО до −13,8% в САО, середина кучно около −9…−10%. Что это значит для собственника и чего не значит — в заметке.
Живой показатель уступки
На странице «На сколько уступает собственник» выведен показатель: медиана, на сколько собственник снижает цену от первой к последней. Обновляется по мере накопления данных, число наблюдений указано рядом.
Новый раздел «Рынок в цифрах»
На сайте появился раздел «Рынок в цифрах». В нём публикуем собственные наблюдения за рынком аренды стрит-ретейла в Москве: как собственники меняют цену, где торгуются сильнее. Рядом с каждой цифрой — число наблюдений, отдельная страница с методикой. Средних ставок «по городу» в разделе нет и не будет — мы считаем по конкретным точкам.
Сервис открыт
«Кому Сдать» стал доступен всем: оценка помещения по адресу и площади — без регистрации. На старте сервис показывает ставку отдельно под каждый тип арендатора, карту окружения с жителями и торговлей рядом, пешие маршруты до метро и МЦК (не по прямой, а так, как человек реально идёт), объяснение простым языком, что поднимает и что снижает ставку, калькулятор окупаемости и честные пометки для новостроек — там, где спрос ещё только формируется.