Cookie-политика
ПОЛИТИКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ COOKIES И АНАЛОГИЧНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
Версия: 2.3
Действует с: 25 августа 2026 г.
Предыдущая редакция: версия 2.2 (действовала с 17 августа 2026 г. по 24 августа 2026 г.) — доступна в архиве редакций: https://komysdat.ru/legal/archive
Размещение: https://komysdat.ru/cookies
Техническое исправление 24.08.2026 (до вступления редакции в силу): уточнена терминология раздела о передаче данных третьим лицам. Условия обработки персональных данных настоящим исправлением не изменены; номер редакции не меняется, поскольку редакция 2.3 на момент исправления в силу не вступила.
Применяется в качестве отдельного локального нормативного акта Оператора в дополнение к Политике обработки персональных данных (https://komysdat.ru/privacy).
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Политика описывает использование Платформой «Кому Сдать» (https://komysdat.ru) технологий хранения данных в браузере Пользователя (cookies и аналогичные технологии) и поясняет, какие данные собираются, для каких целей, как Пользователь может управлять этими данными.
1.2. Оператор: Индивидуальный предприниматель Шариков Дмитрий Александрович (ИНН 772976263867, ОГРНИП 324774600606258, email: privacy@komysdat.ru).
1.3. Применимое законодательство: Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 156-ФЗ.
2. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
Платформа использует две группы технологий хранения данных в браузере Пользователя:
2.1. HTTP cookies
Малые текстовые файлы, сохраняемые браузером на устройстве Пользователя при посещении Платформы. Cookies могут быть сессионными (удаляются при закрытии браузера) или постоянными (сохраняются на установленный срок).
2.2. Web Storage (localStorage / sessionStorage)
Технологии локального хранения данных в браузере, аналогичные cookies по назначению, но с большим объёмом и доступом только на стороне клиента (не передаются в каждом HTTP-запросе на сервер).
С точки зрения Закона № 152-ФЗ обе группы технологий относятся к иным средствам хранения информации, обеспечивающим обработку персональных данных, и регулируются настоящей Политикой и Политикой обработки персональных данных Оператора единообразно.
3. КАТЕГОРИИ ДАННЫХ И ИХ НАЗНАЧЕНИЕ
Платформа использует следующие категории данных, классифицированных по необходимости и назначению:
3.1. Строго необходимые (essential)
Без этих данных Платформа не может функционировать. Согласие Пользователя на их использование не требуется в порядке п. 5 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ (исполнение договора).
| Имя | Тип | Срок хранения | Назначение |
|---|---|---|---|
cookie_consent |
HTTP cookie (SameSite=Lax) | 12 месяцев | Запоминает выбор Пользователя в баннере согласия на cookies, чтобы не показывать баннер повторно |
ref_code |
HTTP cookie | 30 дней | Сохраняет реферальный код Партнёра, по которому Пользователь пришёл на Платформу, для корректного начисления вознаграждения после регистрации |
seti_cookie_consent |
localStorage | До удаления Пользователем или сброса браузера | Дублирующее хранение состояния согласия на cookies для устойчивости работы при отключённых cookies |
seti_anon_session_id |
localStorage | 30 дней с первого захода | Анонимный идентификатор заявки. Связывает выполненную Пользователем предварительную оценку помещения с его последующей регистрацией, чтобы не запрашивать адрес и параметры объекта повторно. Представляет собой случайный набор символов, генерируемый браузером; не содержит персональных данных, не связан с устройством и не позволяет идентифицировать личность. Третьим лицам не передаётся |
seti_anon_session_ts |
localStorage | 30 дней с первого захода | Отметка времени первого захода. Служит исключительно для автоматического удаления идентификатора заявки по истечении 30 дней |
seti_visit_beacon_sent |
sessionStorage | В пределах вкладки, до её закрытия | Отметка о том, что сведения о заходе уже учтены в текущей вкладке. Не даёт посчитать один и тот же заход несколько раз при переходах между страницами. Содержит только признак «да / нет», данных о Пользователе не хранит |
seti_chunk_reload_once |
sessionStorage | В пределах вкладки, до её закрытия | Служебная отметка о разовой перезагрузке страницы. Ставится, когда браузер запросил устаревшую часть кода Платформы после обновления версии, и предотвращает повторную перезагрузку по кругу. Данных о Пользователе не содержит |
seti_internal |
localStorage | До удаления Пользователем | Служебная метка браузера Оператора: заходы сотрудников Оператора и технические проверки исключаются из статистики посещаемости. У Пользователей Платформы не устанавливается |
3.2. Авторизация и сессия
Используются для идентификации авторизованного Пользователя и поддержания его рабочей сессии. Применяются только после успешной авторизации; согласие Пользователя на эти данные включено в Согласие на обработку персональных данных (https://komysdat.ru/consent).
| Имя | Тип | Срок хранения | Назначение |
|---|---|---|---|
access_token |
localStorage | 30 минут | JWT-токен авторизации Пользователя для запросов к Платформе |
refresh_token |
localStorage | 7 дней | JWT-токен для обновления access_token после истечения его срока действия |
admin_token |
localStorage | 2 часа | JWT-токен для административной панели (применяется только для пользователей с правами администратора Платформы). По истечении срока требуется повторный вход |
pdReqDraft:<идентификатор> |
localStorage | До сохранения записи | Черновик текста, набираемого администратором Платформы в журнале обращений по персональным данным. Сохраняется по мере набора, чтобы текст не пропал при обрыве связи или истечении сессии, и удаляется сразу после успешного сохранения. У Пользователей Платформы не устанавливается |
user_role |
localStorage | До выхода Пользователя | Роль Пользователя в системе (Собственник / Арендатор / Партнёр и т. д.) для корректного отображения интерфейса |
3.3. Аналитические (с явного согласия Пользователя)
Используются для анализа поведения посетителей Платформы и улучшения качества Платформы. Данные обезличиваются — Оператор не идентифицирует отдельных посетителей через эти технологии.
Применяются только при наличии явного согласия Пользователя, выраженного нажатием кнопки «Принять все» в баннере cookies при первом посещении Платформы. До получения согласия аналитические скрипты не загружаются и не исполняются.
| Имя | Тип | Срок хранения | Назначение |
|---|---|---|---|
_ym_uid |
HTTP cookie | 12 месяцев | Анонимный идентификатор посетителя для Яндекс.Метрики |
_ym_d |
HTTP cookie | 12 месяцев | Дата первого визита посетителя для Яндекс.Метрики |
_ym_isad |
HTTP cookie | 1 день | Признак использования блокировщика рекламы |
_ym_visorc |
HTTP cookie | Сессия | Идентификатор сессии для Вебвизора (записи действий посетителя — обезличенные) |
Поставщик аналитики: ООО «ЯНДЕКС» (ИНН 7736207543, ОГРН 1027700229193). Серверы Яндекс.Метрики расположены на территории Российской Федерации. Обработка осуществляется по поручению Оператора на условиях пункта 5.4 Условий использования сервиса Яндекс Метрика, принимаемых Оператором при подключении сервиса.
3.4. Черновики форм (drafts)
Применяются для сохранения промежуточных данных Пользователя при заполнении многошаговых форм (например, добавление объекта недвижимости), чтобы исключить потерю данных при случайном закрытии страницы.
| Имя | Тип | Срок хранения | Назначение |
|---|---|---|---|
propertyEditDraft:<id> |
localStorage | До завершения работы с формой или отказа Пользователя | Черновик незавершённой формы добавления объекта недвижимости |
propertyCreateDraft:<идентификатор пользователя> |
localStorage | 7 дней с последнего изменения | Черновик незавершённой формы добавления объекта: адрес помещения, его характеристики и условия аренды. Сохраняется по мере набора, чтобы введённые сведения не пропали при обрыве связи или закрытии страницы, и удаляется сразу после успешного создания объекта. Фотографии и документы не сохраняются. Ключ привязан к идентификатору Пользователя: на общем устройстве черновики разных Пользователей не смешиваются. Хранится только в браузере Пользователя и третьим лицам не передаётся. Адрес нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, может быть отнесён к косвенным персональным данным — см. раздел 4 Политики обработки персональных данных |
seti_quick_analytics_draft_v1 |
sessionStorage | В пределах вкладки, до её закрытия | Черновик выполненной предварительной оценки помещения: адрес объекта, его координаты, тип и площадь. Сохраняется, чтобы при переходе к регистрации не запрашивать эти сведения повторно. Хранится только в браузере Пользователя в пределах вкладки и третьим лицам не передаётся. Адрес нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, может быть отнесён к косвенным персональным данным — см. раздел 4 Политики обработки персональных данных |
Согласие на обработку этих данных включено в Согласие на обработку персональных данных Пользователя.
3.5. Служебные данные административной панели
Устанавливаются только в браузере сотрудников Оператора при работе в закрытой административной панели. У Пользователей Платформы не устанавливаются и в пользовательском интерфейсе не применяются.
| Наименование | Тип | Срок хранения | Назначение |
|---|---|---|---|
admin_nav_collapsed |
localStorage | До изменения администратором | Состояние бокового меню панели (свёрнуто / развёрнуто) для сохранения привычного вида интерфейса |
seti_admin_pricing_review_notes_v1 |
localStorage | До удаления администратором | Рабочие заметки администратора при проверке расчётов арендных ставок. Содержат служебные комментарии, не относящиеся к конкретному Пользователю |
seti_admin_ai_judge_review_v1<идентификатор> |
localStorage | До удаления администратором | Рабочие заметки администратора при проверке качества автоматических оценок |
4. ТЕХНОЛОГИИ, КОТОРЫЕ НЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ
Платформа не использует следующие категории технологий:
- Google Analytics, Google Tag Manager, Google Maps API (клиентский) — отсутствуют по причине трансграничной передачи в недружественную юрисдикцию;
- Meta Pixel (Facebook Pixel) — отсутствует по той же причине;
- reCAPTCHA от Google — отсутствует;
- Веб-маяки (web beacons), пиксельные теги, fingerprinting устройства — не применяются;
- Cookies третьих лиц (third-party cookies), не указанные в разделе 3 — не устанавливаются;
- Технологии перенаправления на сторонние рекламные сети — не применяются.
5. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ
| Категория данных (раздел) | Правовое основание |
|---|---|
| 3.1. Строго необходимые | Исполнение договора (п. 5 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ) |
| 3.2. Авторизация и сессия | Договор + согласие в порядке Согласия на обработку ПД |
| 3.3. Аналитические | Отдельное согласие Пользователя через cookie-баннер (п. 1 ч. 1 ст. 6) |
| 3.4. Черновики форм | Согласие в порядке Согласия на обработку ПД |
| 3.5. Служебные данные административной панели | Законный интерес Оператора (п. 7 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ) — обеспечение работы закрытой служебной части Платформы. У Пользователей не устанавливаются |
6. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДАННЫМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ
6.1. Управление через интерфейс Платформы
При первом посещении Платформы Пользователю показывается баннер с предложением:
- «Только необходимые» — будут использоваться только данные категории 3.1 + (после авторизации) 3.2 и 3.4;
- «Принять все» — будут использоваться также данные категории 3.3 (аналитика).
Пользователь может в любой момент изменить свой выбор:
- через ссылку «Настройки cookie» в подвале (footer) любой страницы Платформы;
- через очистку cookies браузера (что приведёт к повторному показу баннера).
6.2. Управление через настройки браузера
Пользователь может полностью отключить cookies в настройках браузера. При этом часть функциональности Платформы становится недоступна (невозможна авторизация, потеряны черновики форм, не работает запоминание выбора в баннере).
Инструкции для основных браузеров:
- Chrome: Настройки → Конфиденциальность и безопасность → Файлы cookie
- Firefox: Настройки → Приватность и защита → Куки и данные сайтов
- Safari: Настройки → Конфиденциальность → Управление данными веб-сайта
- Яндекс.Браузер: Настройки → Сайты → Расширенные настройки сайтов → Cookie-файлы
6.3. Удаление localStorage
localStorage очищается через инструменты разработчика браузера (DevTools) или через очистку данных сайта в настройках браузера.
7. ОБЕЗЛИЧИВАНИЕ И ПЕРЕДАЧА ДАННЫХ
7.1. Данные Яндекс.Метрики обрабатываются в обезличенном виде. Оператор не получает от Яндекс.Метрики идентифицирующих сведений о конкретном Пользователе.
7.2. Оператор привлекает третьих лиц к обработке персональных данных на основании заключённых с ними договоров. Условия обработки и защиты персональных данных закрепляются в договоре с соответствующим лицом (в том числе в составе его публичной оферты) либо в отдельном соглашении о поручении обработки (часть 3 статьи 6 Федерального закона № 152-ФЗ); лица, предоставляющие Оператору исключительно вычислительную или почтовую инфраструктуру, самостоятельной обработки размещённых персональных данных не осуществляют. Перечень привлекаемых лиц, состав передаваемых данных, цели и основания передачи фиксируются во внутреннем Реестре обработки персональных данных Оператора.
7.3. Трансграничная передача данных не осуществляется. Все серверы, используемые для обработки и хранения данных, расположены на территории Российской Федерации.
8. СРОКИ ХРАНЕНИЯ И ОБНОВЛЕНИЕ ПОЛИТИКИ
8.1. Сроки хранения каждой категории данных указаны в разделе 3.
8.2. Настоящая Политика может быть обновлена Оператором в одностороннем порядке. Уведомление об изменениях размещается на странице https://komysdat.ru/cookies. Существенные изменения, расширяющие категории собираемых данных или добавляющие новых получателей, потребуют повторного получения согласия Пользователя через баннер.
8.3. Настоящая редакция (версия 2.3) полностью отменяет и заменяет редакцию 2.2 от 17 августа 2026 г., а равно все предшествующие ей редакции.
9. КОНТАКТЫ
Все вопросы по настоящей Политике направляются:
- по электронной почте: privacy@komysdat.ru;
- через форму на странице https://komysdat.ru/privacy/request;
- почтовым отправлением по юридическому адресу Оператора с пометкой «По вопросам cookies».
Срок ответа Оператора — 10 рабочих дней с возможностью продления не более чем на 5 рабочих дней с уведомлением Пользователя (часть 1 статьи 20 Закона № 152-ФЗ).
РЕКВИЗИТЫ ОПЕРАТОРА
ИП Шариков Д. А.
ИНН: 772976263867
ОГРНИП: 324774600606258
Email общий: info@komysdat.ru
Email по вопросам ПД: privacy@komysdat.ru
Сайт: https://komysdat.ru
Утверждено и введено в действие ИП Шариков Д. А.
Действующая редакция размещена по адресу: https://komysdat.ru/cookies
ИП Шариков Дмитрий Александрович · ИНН 772976263867 · ОГРНИП 324774600606258
info@komysdat.ru