Частые вопросы
Как оценить помещение и подготовить предложение арендатору
Что показывает «Кому Сдать»?
Сервис помогает собственнику коммерческого помещения в Москве и Московской области выбрать стартовую цену аренды и подходящие типы арендаторов. По адресу, площади и параметрам помещения вы получаете общий ориентир, сумму в месяц и отдельные ставки для разных форматов бизнеса.
Как получить предварительную оценку?
Укажите адрес с номером дома, выберите его из подсказки, заполните площадь и тип помещения. Если положение дома требует уточнения, подтвердите точку на карте перед сохранением объекта. Затем проверьте этаж, вход и доступ на территорию: эти характеристики влияют на оценку.
Что означает крупное число в результате?
Это общий ориентир для помещения, а не обещание конкретной сети и не самая высокая ставка в списке. Месячная сумма рассчитана из ставки за квадратный метр и указанной площади. Ставки отдельных типов арендаторов показаны отдельно: их условия и возможности использования помещения различаются.
Можно ли сдавать по указанной цене?
Ориентир помогает выбрать стартовую цену для переговоров. Итоговая аренда зависит от состояния помещения, ремонта, входа, условий договора и требований конкретного арендатора. Предварительная оценка не гарантирует цену сделки. В кабинете вы можете указать собственную цену; сохранение ориентира как вашей цены выполняется только по вашему действию.
Почему рядом с ориентиром есть диапазон?
Диапазон оценки относится к вашему помещению и показывает границы расчётного ориентира. Примеры ставок рядом относятся к другим объектам. Их площадь, планировка, вход и договор могут отличаться, поэтому сравнение с ними не является предложением аренды именно вашего помещения.
Как учитывается закрытая территория?
В параметрах объекта отдельно укажите, доступен ли вход посетителям с улицы или только жильцам и приглашённым. Закрытый двор сам по себе не означает закрытый вход: помещение может иметь отдельный свободный вход с улицы. При подтверждённом ограничении доступа внешний поток от метро и улицы не считается потоком покупателей у входа.
Откуда берётся оценка и информация об окружении?
Расчёт использует рыночные сведения о коммерческих помещениях и характеристики точки: площадь, этаж, жилое окружение, транспорт и условия входа. Числа по окружению показываются с радиусом. Расчётная численность жителей обозначена отдельно; она не равна числу людей, которые могут зайти в конкретное помещение.
Что доступно без регистрации?
Предварительный расчёт по адресу, площади и типу помещения: общий ориентир, месячная сумма и ставки нескольких типов арендаторов. Для сохранения объекта, полной аналитики и подготовки материалов нужен кабинет.
Что сделать после создания объекта?
Откройте карточку объекта, проверьте оценку и заполните цену, фотографии, описание и план. Список «Подготовка объекта» помогает видеть следующий шаг. Объект создаётся черновиком: создание и сохранение параметров не публикуют его автоматически.
Как выбрать сети и предложить им помещение?
В карточке объекта откройте подходящий тип арендатора, затем карточку сети. Предварительный подбор учитывает формат и площадь; дополнительные требования нужно сверить с самой сетью. Подготовьте предложение, PDF и ссылку на объект, затем отправьте их самостоятельно по каналу, указанному на странице сети. Сервис не отправляет предложение автоматически и не гарантирует принятие помещения.
Что входит в PDF и публичную ссылку?
Отчёт содержит оценку, характеристики и сведения об окружении. Добавленные к объекту фотографии и планы входят в материалы для просмотра. Перед отправкой проверьте документ и настройки контактов: телефон доступен только при разрешённом показе. Публичную ссылку можно отозвать в кабинете; после этого отчёт по ней закрывается.
Сколько стоит пользоваться сервисом?
Сейчас предварительная оценка и доступные функции кабинета бесплатны. Актуальные условия использования размещены в документах сервиса.
Можно ли оценить объект в другом регионе?
Сервис рассчитан на Москву и Московскую область. Адрес вне этой территории не следует использовать для принятия решения о цене аренды.