Соглашение об использовании простой электронной подписи
СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРОСТОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ
Версия: 2.2
Действует с: 17 августа 2026 г.
Предыдущая редакция: версия 2.1 (действовала с 11 августа 2026 г. по 16 августа 2026 г.) — доступна в архиве редакций: https://komysdat.ru/legal/archive
Размещение: https://komysdat.ru/e-signature-agreement
Настоящее Соглашение определяет условия использования простой электронной подписи (далее — «ПЭП») при совершении юридически значимых действий через Платформу «Кому Сдать» (далее — «Платформа»), размещённую в сети «Интернет» по адресу https://komysdat.ru.
Стороны Соглашения:
Индивидуальный предприниматель Шариков Дмитрий Александрович (ИНН 772976263867, ОГРНИП 324774600606258), далее — «Оператор»;
Пользователь Платформы, акцептовавший Пользовательское соглашение (https://komysdat.ru/terms) и принявший условия настоящего Соглашения.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Стороны признают, что документы, подписанные простой электронной подписью через Платформу «Кому Сдать», имеют юридическую силу, равнозначную документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью, в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
1.2. Настоящее Соглашение составлено в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», статьёй 160 Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. СОДЕРЖАНИЕ ПРОСТОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ
2.1. Простой электронной подписью Пользователя на Платформе признаётся одноразовый код, направленный на номер мобильного телефона Пользователя, указанный при регистрации, и введённый Пользователем в соответствующее поле Платформы (далее — «SMS-код»).
2.2. Ключом простой электронной подписи Пользователя является номер его мобильного телефона.
2.3. Идентификатором подписанта является номер мобильного телефона, привязанный к учётной записи Пользователя на Платформе на момент подписания.
3. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
3.1. Пользователь обязуется:
3.1.1. не передавать третьим лицам доступ к своему номеру мобильного телефона, SIM-карте и SMS-кодам;
3.1.2. незамедлительно уведомлять Оператора о подозрении на несанкционированное использование его номера телефона или SMS-кодов через службу технической поддержки Платформы;
3.1.3. незамедлительно уведомлять Оператора о смене номера мобильного телефона и обновлять контактные данные в Личном кабинете;
3.1.4. соблюдать конфиденциальность SMS-кодов.
3.2. До момента уведомления Оператора об обстоятельствах, предусмотренных пунктом 3.1.2, ответственность за все действия, совершённые с использованием ПЭП Пользователя, несёт Пользователь.
4. ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ ДОКУМЕНТОВ
4.1. При совершении на Платформе действия, требующего подписания документа простой электронной подписью, Платформа отображает Пользователю текст подписываемого документа и направляет на номер мобильного телефона Пользователя SMS-код.
4.2. Документ считается подписанным Пользователем с момента ввода Пользователем корректного SMS-кода в соответствующее поле Платформы и подтверждения подписания.
4.3. Платформа фиксирует следующие сведения о факте подписания:
4.3.1. дату и время подписания (с точностью до секунды, в часовом поясе UTC);
4.3.2. идентификатор Пользователя (учётная запись на Платформе);
4.3.3. номер мобильного телефона Пользователя на момент подписания;
4.3.4. IP-адрес устройства Пользователя на момент подписания;
4.3.5. идентификатор сессии Пользователя;
4.3.6. user-agent (тип браузера/приложения) Пользователя;
4.3.7. хеш-сумму подписанного документа, рассчитанную по алгоритму SHA-256;
4.3.8. факт направления и ввода корректного SMS-кода.
4.4. Совокупность сведений, указанных в пункте 4.3, рассматривается Сторонами как достаточное доказательство факта подписания документа Пользователем.
5. СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ ПЭП
5.1. ПЭП применяется на Платформе для следующих юридически значимых действий:
5.1.1. подтверждение условий сделки между Пользователями (Собственником/Застройщиком и Арендатором);
5.1.2. подписание договоров аренды, формируемых через инструменты Платформы;
5.1.3. подписание актов приёма-передачи Объектов;
5.1.4. подписание дополнительных соглашений к договорам аренды;
5.1.5. подтверждение иных юридически значимых действий, прямо предусмотренных функционалом Платформы.
5.2. ПЭП не применяется для:
5.2.1. подписания документов, для которых законодательством Российской Федерации императивно установлено требование о наличии нотариального удостоверения, государственной регистрации или применения квалифицированной электронной подписи;
5.2.2. совершения сделок, требующих составления нотариально удостоверенного документа.
6. ПРИЗНАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЫ
6.1. Стороны признают, что электронный документ, подписанный простой электронной подписью в порядке, установленном настоящим Соглашением:
6.1.1. имеет юридическую силу, равнозначную документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью лица, чьим SMS-кодом подписан документ;
6.1.2. порождает правовые последствия, идентичные последствиям документа на бумажном носителе;
6.1.3. не может быть отвергнут как доказательство в суде только на том основании, что он составлен в электронной форме.
7. ХРАНЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ПОДПИСАНИИ
7.1. Оператор обеспечивает хранение сведений о факте подписания документов простой электронной подписью (журнал подписаний) в течение не менее 5 (пяти) лет с момента совершения каждого подписания.
7.2. Информация хранится в защищённом виде с использованием криптографических методов и резервного копирования. Журнал подписаний хранится в базе данных Оператора, расположенной на территории Российской Федерации.
7.3. По обоснованному запросу Пользователя Оператор предоставляет Пользователю выписку из журнала подписаний по совершённым им подписаниям. Срок предоставления выписки — 10 (десять) рабочих дней с момента получения запроса.
7.4. По требованию уполномоченных государственных органов Оператор предоставляет сведения из журнала подписаний в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящее Соглашение действует с момента акцепта Пользователем Пользовательского соглашения и до момента прекращения учётной записи Пользователя на Платформе.
8.2. Прекращение учётной записи Пользователя не освобождает Стороны от обязательств, возникших на основании документов, подписанных простой электронной подписью до момента прекращения, и не затрагивает юридическую силу таких документов.
8.3. Оператор вправе вносить изменения в настоящее Соглашение в порядке, предусмотренном Пользовательским соглашением. Изменения не имеют обратной силы и не затрагивают юридическую силу документов, подписанных до даты вступления изменений в силу.
8.4. Настоящая редакция Соглашения (версия 2.2) полностью отменяет и заменяет редакцию 1.0 от апреля 2026 г.
8.5. Действующая редакция размещена по адресу: https://komysdat.ru/e-signature-agreement.
РЕКВИЗИТЫ ОПЕРАТОРА
ИП Шариков Д. А.
ИНН: 772976263867
ОГРНИП: 324774600606258
Email: info@komysdat.ru
Сайт: https://komysdat.ru
ИП Шариков Дмитрий Александрович · ИНН 772976263867 · ОГРНИП 324774600606258
info@komysdat.ru