СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРОСТОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ
Версия: 2.3
Опубликовано: 3 октября 2026 г.
Применение: с 3 октября для новых договоров и добровольного принятия; к ранее заключённым договорам при одностороннем изменении — не ранее 14 октября 2026 г.
Предыдущая редакция: версия 2.2 (опубликована 17 августа 2026 г.; для прежних договоров сохраняется в течение срока уведомления) — доступна в архиве редакций: https://komysdat.ru/legal/archive
Размещение: https://komysdat.ru/e-signature-agreement
Настоящее Соглашение определяет условия использования простой электронной подписи (далее — «ПЭП») при совершении юридически значимых действий через Платформу «Кому Сдать» (далее — «Платформа»), размещённую в сети «Интернет» по адресу https://komysdat.ru.
Стороны Соглашения:
Индивидуальный предприниматель Шариков Дмитрий Александрович (ИНН 772976263867, ОГРНИП 324774600606258), далее — «Оператор»;
Пользователь Платформы, акцептовавший Пользовательское соглашение (https://komysdat.ru/terms) и принявший условия настоящего Соглашения.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Стороны признают равнозначность документа с простой электронной подписью и бумажного документа с собственноручной подписью в случаях и по процедуре настоящего Соглашения, с учётом части 2 статьи 6 и статьи 9 Федерального закона № 63-ФЗ. Обычная отметка в форме фиксирует самостоятельное волеизъявление; она не объявляется SMS-подписью без фактической проверки кода и связи с конкретным документом.
1.2. Настоящее Соглашение составлено в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», статьёй 160 Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. СОДЕРЖАНИЕ ПРОСТОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ
2.1. Простой электронной подписью Пользователя на Платформе признаётся одноразовый код, направленный на номер мобильного телефона Пользователя, указанный при регистрации, и введённый Пользователем в соответствующее поле Платформы (далее — «SMS-код»).
2.2. Ключом простой электронной подписи является одноразовый секретный код, предоставленный Пользователю для подтверждения соответствующего действия. Номер мобильного телефона является идентификатором и каналом доставки, а не секретным ключом. Пользователь обязан сохранять код в тайне и не передавать его третьим лицам.
2.3. Идентификатором подписанта является номер мобильного телефона, привязанный к учётной записи Пользователя на Платформе на момент подписания.
3. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
3.1. Пользователь обязуется:
3.1.1. не передавать третьим лицам доступ к своему номеру мобильного телефона, SIM-карте и SMS-кодам;
3.1.2. незамедлительно уведомлять Оператора о подозрении на несанкционированное использование его номера телефона или SMS-кодов через службу технической поддержки Платформы;
3.1.3. незамедлительно уведомлять Оператора о смене номера мобильного телефона и обновлять контактные данные в Личном кабинете;
3.1.4. соблюдать конфиденциальность SMS-кодов.
3.2. До момента уведомления Оператора об обстоятельствах, предусмотренных пунктом 3.1.2, ответственность за все действия, совершённые с использованием ПЭП Пользователя, несёт Пользователь.
4. ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ ДОКУМЕНТОВ
4.1. При совершении на Платформе действия, требующего подписания документа простой электронной подписью, Платформа отображает Пользователю текст подписываемого документа и направляет на номер мобильного телефона Пользователя SMS-код.
4.2. Документ считается подписанным Пользователем с момента ввода Пользователем корректного SMS-кода в соответствующее поле Платформы и подтверждения подписания.
4.3. Платформа фиксирует следующие сведения о факте подписания:
4.3.1. дату и время подписания (с точностью до секунды, в часовом поясе UTC);
4.3.2. идентификатор Пользователя (учётная запись на Платформе);
4.3.3. номер мобильного телефона Пользователя на момент подписания;
4.3.4. IP-адрес устройства Пользователя на момент подписания;
4.3.5. идентификатор сессии Пользователя;
4.3.6. user-agent (тип браузера/приложения) Пользователя;
4.3.7. хеш-сумму подписанного документа, рассчитанную по алгоритму SHA-256;
4.3.8. факт направления и ввода корректного SMS-кода.
4.4. Совокупность сведений, указанных в пункте 4.3, рассматривается Сторонами как достаточное доказательство факта подписания документа Пользователем.
5. СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ ПЭП
5.1. ПЭП применяется на Платформе для следующих юридически значимых действий:
5.1.1. подтверждение условий сделки между Пользователями (Собственником/Застройщиком и Арендатором);
5.1.2. подписание договоров аренды, формируемых через инструменты Платформы;
5.1.3. подписание актов приёма-передачи Объектов;
5.1.4. подписание дополнительных соглашений к договорам аренды;
5.1.5. подтверждение иных юридически значимых действий, прямо предусмотренных функционалом Платформы.
5.2. ПЭП не применяется для:
5.2.1. подписания документов, для которых законодательством Российской Федерации императивно установлено требование о наличии нотариального удостоверения, государственной регистрации или применения квалифицированной электронной подписи;
5.2.2. совершения сделок, требующих составления нотариально удостоверенного документа.
6. ПРИЗНАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЫ
6.1. Стороны признают, что электронный документ, подписанный простой электронной подписью в порядке, установленном настоящим Соглашением:
6.1.1. имеет юридическую силу, равнозначную документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью лица, чьим SMS-кодом подписан документ;
6.1.2. порождает правовые последствия, идентичные последствиям документа на бумажном носителе;
6.1.3. не может быть отвергнут как доказательство в суде только на том основании, что он составлен в электронной форме.
7. ХРАНЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ПОДПИСАНИИ
7.1. Оператор обеспечивает хранение сведений о факте подписания документов простой электронной подписью (журнал подписаний) в течение не менее 5 (пяти) лет с момента совершения каждого подписания.
7.2. Информация хранится в защищённом виде с использованием криптографических методов и резервного копирования. Журнал подписаний хранится в базе данных Оператора, расположенной на территории Российской Федерации.
7.3. По обоснованному запросу Пользователя Оператор предоставляет Пользователю выписку из журнала подписаний по совершённым им подписаниям. Срок предоставления выписки — 10 (десять) рабочих дней с момента получения запроса.
7.4. По требованию уполномоченных государственных органов Оператор предоставляет сведения из журнала подписаний в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящее Соглашение действует с момента акцепта Пользователем Пользовательского соглашения и до момента прекращения учётной записи Пользователя на Платформе.
8.2. Прекращение учётной записи Пользователя не освобождает Стороны от обязательств, возникших на основании документов, подписанных простой электронной подписью до момента прекращения, и не затрагивает юридическую силу таких документов.
8.3. Оператор вправе вносить изменения в настоящее Соглашение в порядке, предусмотренном Пользовательским соглашением. Изменения не имеют обратной силы и не затрагивают юридическую силу документов, подписанных до даты вступления изменений в силу.
8.4. Редакция 2.3 заменяет редакцию 2.2 с учётом срока уведомления; ранее подписанные документы и доказательства сохраняются. Прежняя редакция 2.2 следовала за редакцией 2.1 от 11 августа 2026 г.
8.5. Действующая редакция размещена по адресу: https://komysdat.ru/e-signature-agreement.
РЕКВИЗИТЫ ОПЕРАТОРА
ИП Шариков Д. А.
ИНН: 772976263867
ОГРНИП: 324774600606258
Зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве
Email: info@komysdat.ru
Сайт: https://komysdat.ru
ИП Шариков Дмитрий Александрович · ИНН 772976263867 · ОГРНИП 324774600606258 · Зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве
info@komysdat.ru