ПОЛИТИКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ COOKIES И АНАЛОГИЧНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
Сохранённая редакция
Период применения версии 2.1: с 11 августа 2026 г. по 16 августа 2026 г.. Применимость к ранее заключённым договорам определяется условиями их изменения. Новые редакции размещены по адресу /cookies.
Версия: 2.1
Размещение: https://komysdat.ru/cookies
Применяется в качестве отдельного локального нормативного акта Оператора в дополнение к Политике обработки персональных данных (https://komysdat.ru/privacy).
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Политика описывает использование Платформой «Кому Сдать» (https://komysdat.ru) технологий хранения данных в браузере Пользователя (cookies и аналогичные технологии) и поясняет, какие данные собираются, для каких целей, как Пользователь может управлять этими данными.
1.2. Оператор: Индивидуальный предприниматель Шариков Дмитрий Александрович (ИНН 772976263867, ОГРНИП 324774600606258, email: privacy@komysdat.ru).
1.3. Применимое законодательство: Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 156-ФЗ.
2. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
Платформа использует две группы технологий хранения данных в браузере Пользователя:
2.1. HTTP cookies
Малые текстовые файлы, сохраняемые браузером на устройстве Пользователя при посещении Платформы. Cookies могут быть сессионными (удаляются при закрытии браузера) или постоянными (сохраняются на установленный срок).
2.2. Web Storage (localStorage / sessionStorage)
Технологии локального хранения данных в браузере, аналогичные cookies по назначению, но с большим объёмом и доступом только на стороне клиента (не передаются в каждом HTTP-запросе на сервер).
С точки зрения Закона № 152-ФЗ обе группы технологий относятся к иным средствам хранения информации, обеспечивающим обработку персональных данных, и регулируются настоящей Политикой и Политикой обработки персональных данных Оператора единообразно.
3. КАТЕГОРИИ ДАННЫХ И ИХ НАЗНАЧЕНИЕ
Платформа использует следующие категории данных, классифицированных по необходимости и назначению:
3.1. Строго необходимые (essential)
Без этих данных Платформа не может функционировать. Согласие Пользователя на их использование не требуется в порядке п. 5 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ (исполнение договора).
| Имя | Тип | Срок хранения | Назначение |
|---|---|---|---|
cookie_consent |
HTTP cookie (SameSite=Lax) | 12 месяцев | Запоминает выбор Пользователя в баннере согласия на cookies, чтобы не показывать баннер повторно |
ref_code |
HTTP cookie | 30 дней | Сохраняет реферальный код Партнёра, по которому Пользователь пришёл на Платформу, для корректного начисления вознаграждения после регистрации |
seti_cookie_consent |
localStorage | До удаления Пользователем или сброса браузера | Дублирующее хранение состояния согласия на cookies для устойчивости работы при отключённых cookies |
seti_anon_session_id |
localStorage | 30 дней с первого захода | Анонимный идентификатор заявки. Связывает выполненную Пользователем предварительную оценку помещения с его последующей регистрацией, чтобы не запрашивать адрес и параметры объекта повторно. Представляет собой случайный набор символов, генерируемый браузером; не содержит персональных данных, не связан с устройством и не позволяет идентифицировать личность. Третьим лицам не передаётся |
seti_anon_session_ts |
localStorage | 30 дней с первого захода | Отметка времени первого захода. Служит исключительно для автоматического удаления идентификатора заявки по истечении 30 дней |
seti_internal |
localStorage | До удаления Пользователем | Служебная метка браузера Оператора: заходы сотрудников Оператора и технические проверки исключаются из статистики посещаемости. У Пользователей Платформы не устанавливается |
3.2. Авторизация и сессия
Используются для идентификации авторизованного Пользователя и поддержания его рабочей сессии. Применяются только после успешной авторизации; согласие Пользователя на эти данные включено в Согласие на обработку персональных данных (https://komysdat.ru/consent).
| Имя | Тип | Срок хранения | Назначение |
|---|---|---|---|
access_token |
localStorage | 30 минут | JWT-токен авторизации Пользователя для запросов к Платформе |
refresh_token |
localStorage | 7 дней | JWT-токен для обновления access_token после истечения его срока действия |
admin_token |
localStorage | Сессия | JWT-токен для административной панели (применяется только для пользователей с правами администратора Платформы) |
user_role |
localStorage | До выхода Пользователя | Роль Пользователя в системе (Собственник / Арендатор / Партнёр и т. д.) для корректного отображения интерфейса |
3.3. Аналитические (с явного согласия Пользователя)
Используются для анализа поведения посетителей Платформы и улучшения качества Платформы. Данные обезличиваются — Оператор не идентифицирует отдельных посетителей через эти технологии.
Применяются только при наличии явного согласия Пользователя, выраженного нажатием кнопки «Принять все» в баннере cookies при первом посещении Платформы. До получения согласия аналитические скрипты не загружаются и не исполняются.
| Имя | Тип | Срок хранения | Назначение |
|---|---|---|---|
_ym_uid |
HTTP cookie | 12 месяцев | Анонимный идентификатор посетителя для Яндекс.Метрики |
_ym_d |
HTTP cookie | 12 месяцев | Дата первого визита посетителя для Яндекс.Метрики |
_ym_isad |
HTTP cookie | 1 день | Признак использования блокировщика рекламы |
_ym_visorc |
HTTP cookie | Сессия | Идентификатор сессии для Вебвизора (записи действий посетителя — обезличенные) |
Поставщик аналитики: ООО «ЯНДЕКС» (ИНН 7736207543, ОГРН 1027700229193). Серверы Яндекс.Метрики расположены на территории Российской Федерации. Между Оператором и ООО «ЯНДЕКС» заключено поручение на обработку персональных данных в порядке части 3 статьи 6 Закона № 152-ФЗ.
3.4. Черновики форм (drafts)
Применяются для сохранения промежуточных данных Пользователя при заполнении многошаговых форм (например, добавление объекта недвижимости), чтобы исключить потерю данных при случайном закрытии страницы.
| Имя | Тип | Срок хранения | Назначение |
|---|---|---|---|
propertyEditDraft:<id> |
localStorage | До завершения работы с формой или отказа Пользователя | Черновик незавершённой формы добавления объекта недвижимости |
Согласие на обработку этих данных включено в Согласие на обработку персональных данных Пользователя.
4. ТЕХНОЛОГИИ, КОТОРЫЕ НЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ
Платформа не использует следующие категории технологий:
- Google Analytics, Google Tag Manager, Google Maps API (клиентский) — отсутствуют по причине трансграничной передачи в недружественную юрисдикцию;
- Meta Pixel (Facebook Pixel) — отсутствует по той же причине;
- reCAPTCHA от Google — отсутствует;
- Веб-маяки (web beacons), пиксельные теги, fingerprinting устройства — не применяются;
- Cookies третьих лиц (third-party cookies), не указанные в разделе 3 — не устанавливаются;
- Технологии перенаправления на сторонние рекламные сети — не применяются.
5. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ
| Категория данных (раздел) | Правовое основание |
|---|---|
| 3.1. Строго необходимые | Исполнение договора (п. 5 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ) |
| 3.2. Авторизация и сессия | Договор + согласие в порядке Согласия на обработку ПД |
| 3.3. Аналитические | Отдельное согласие Пользователя через cookie-баннер (п. 1 ч. 1 ст. 6) |
| 3.4. Черновики форм | Согласие в порядке Согласия на обработку ПД |
6. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДАННЫМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ
6.1. Управление через интерфейс Платформы
При первом посещении Платформы Пользователю показывается баннер с предложением:
- «Только необходимые» — будут использоваться только данные категории 3.1 + (после авторизации) 3.2 и 3.4;
- «Принять все» — будут использоваться также данные категории 3.3 (аналитика).
Пользователь может в любой момент изменить свой выбор:
- через ссылку «Настройки cookie» в подвале (footer) любой страницы Платформы;
- через очистку cookies браузера (что приведёт к повторному показу баннера).
6.2. Управление через настройки браузера
Пользователь может полностью отключить cookies в настройках браузера. При этом часть функциональности Платформы становится недоступна (невозможна авторизация, потеряны черновики форм, не работает запоминание выбора в баннере).
Инструкции для основных браузеров:
- Chrome: Настройки → Конфиденциальность и безопасность → Файлы cookie
- Firefox: Настройки → Приватность и защита → Куки и данные сайтов
- Safari: Настройки → Конфиденциальность → Управление данными веб-сайта
- Яндекс.Браузер: Настройки → Сайты → Расширенные настройки сайтов → Cookie-файлы
6.3. Удаление localStorage
localStorage очищается через инструменты разработчика браузера (DevTools) или через очистку данных сайта в настройках браузера.
7. ОБЕЗЛИЧИВАНИЕ И ПЕРЕДАЧА ДАННЫХ
7.1. Данные Яндекс.Метрики обрабатываются в обезличенном виде. Оператор не получает от Яндекс.Метрики идентифицирующих сведений о конкретном Пользователе.
7.2. Передача данных третьим лицам, перечисленным в разделе 6 Политики обработки персональных данных (https://komysdat.ru/privacy), осуществляется в порядке части 3 статьи 6 Закона № 152-ФЗ на основании письменных поручений с обязательством соблюдения конфиденциальности.
7.3. Трансграничная передача данных не осуществляется. Все серверы processors расположены на территории Российской Федерации.
8. СРОКИ ХРАНЕНИЯ И ОБНОВЛЕНИЕ ПОЛИТИКИ
8.1. Сроки хранения каждой категории данных указаны в разделе 3.
8.2. Настоящая Политика может быть обновлена Оператором в одностороннем порядке. Уведомление об изменениях размещается на странице https://komysdat.ru/cookies. Существенные изменения, расширяющие категории собираемых данных или добавляющие новых получателей, потребуют повторного получения согласия Пользователя через баннер.
8.3. Настоящая редакция (версия 2.1) полностью отменяет и заменяет редакцию 1.0.
9. КОНТАКТЫ
Все вопросы по настоящей Политике направляются:
- по электронной почте: privacy@komysdat.ru;
- через форму на странице https://komysdat.ru/privacy/request;
- почтовым отправлением по юридическому адресу Оператора с пометкой «По вопросам cookies».
Срок ответа Оператора — 10 рабочих дней с возможностью продления не более чем на 5 рабочих дней с уведомлением Пользователя (часть 1 статьи 20 Закона № 152-ФЗ).
РЕКВИЗИТЫ ОПЕРАТОРА
ИП Шариков Д. А.
ИНН: 772976263867
ОГРНИП: 324774600606258
Email общий: info@komysdat.ru
Email по вопросам ПД: privacy@komysdat.ru
Сайт: https://komysdat.ru
Утверждено и введено в действие ИП Шариков Д. А.
Действующая редакция размещена по адресу: https://komysdat.ru/cookies
ИП Шариков Дмитрий Александрович · ИНН 772976263867 · ОГРНИП 324774600606258 · Зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве
info@komysdat.ru